À 45min de Biarritz : Charmante propriété équestre de 5 hectares

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, à l’abri des regards et à seulement 45 minutes de l’effervescence de la côte basque, dans la douceur confidentielle des Landes, cette propriété équestre confidentielle déploie ses lignes sur plus de 5 hectares, complétés par 1 hectare non attenant. 

Un lieu rare, pensé pour conjuguer art de vivre et exigence équestre. 

Derrière sa silhouette de ferme du XIXᵉ siècle subtilement rénovée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. 

Dès l’entrée, la cuisine de 25 m², structurée par une verrière, affirme son caractère et s’ouvre naturellement sur une salle à manger de 31 m², traversante et lumineuse. Dans son prolongement, le salon de réception, également de 31 m², s’oriente vers la terrasse et compose un espace de vie tourné vers le paysage.

Ici, la relation entre intérieur et extérieur est essentielle.

Depuis les pièces de vie comme depuis la terrasse plein sud, les perspectives s’ouvrent sur le jardin paysager et les paddocks, dans une continuité visuelle parfaitement maîtrisée.

L’espace nuit propose deux chambres aux volumes confortables, une chambre d’appoint ainsi qu’un bureau sous combles, offrant calme et intimité. 
Les combles aménageables d’environ 90 m² constituent un véritable potentiel d’extension, permettant d’envisager une évolution du lieu sans compromis.

Les prestations techniques répondent aux standards actuels : menuiseries bois double vitrage, chauffage par chaudière à granulés avec circuits indépendants, VMC double flux.

Pensées pour le confort des cavaliers et de leurs montures, la propriété dispose d’infrastructures fonctionnels : paddocks électrifiés avec quatre abris, aire de pansage couverte et éclairée avec douche eau chaude et froide, deux boxes standards et deux boxes poulinières (possibilité de fermer un quatrième), rond de longe, carrière principale 80x40 éclairée, petite carrière, hangar de 96 m² et dépendances polyvalentes pour le matériel. 

L’ensemble est complété par une serre, un poulailler, un chenil et un abri technique, tandis qu’un puit fonctionnel assure l’autonomie en eau toute l’année. La possibilité de louer jusqu’à 4 hectares supplémentaires renforce encore le potentiel du site.

À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri, ponctué de camélias et d’un magnolia, compose un cadre naturel élégant et apaisant.

La terrasse, idéalement orientée, offre un point de vue privilégié sur les prairies et les chevaux.

Cette propriété rare incarne l’art de vivre à la campagne, où élégance, confort  et passion équestre se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les particuliers ou les professionnels. 

Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété, veuillez contacter Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.

marine.calard@dufosse-immobilier.com

corinne.conte@dufosse-immobilier.com