Villeurbanne - Maison de ville avec grand jardin au calme

Maison de ville avec jardin et potentiel d'aménagement - Villeurbanne secteur Maisons Neuves

L'agence Dufossé Immobilier Lyon est heureuse de vous proposer en exclusivité à la vente cette maison de ville rare à la vente, située au calme et dotée d’un terrain privatif arboré de 370 m².

Située à la limite de Lyon et de Villeurbanne, dans le secteur des Maisons Neuves, cette maison offre à la fois le charme d’un environnement paisible et la commodité d’une proximité immédiate avec toutes les infrastructures urbaines : commerces, écoles, transports en commun, et axes routiers.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse

D'une surface habitable de 86 m², cette maison, en bon état général, saura répondre aux attentes des familles ou des professionnels en quête d’un cadre de vie alliant confort et praticité.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 32m2. L’espace intègre une cuisine ouverte, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté à vos proches, et un séjour convivial qui invite à la détente. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau, assurant un confort optimal.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, chacune équipée de placards  pour un rangement facilité. Un wc séparé est également présent à cet étage, un atout indéniable pour les familles.

Un extérieur unique et plein de charme

À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un grand préau attenant, parfait pour aménager un espace terrasse où profiter des beaux jours. Un jardin arboré s’étend sur la parcelle, offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour vos moments de détente ou pour accueillir vos amis et votre famille. Ce jardin représente un véritable écrin de nature, rare dans ce secteur.

Un petit appentis complète cet espace extérieur. Actuellement utilisé dans le cadre d’une profession libérale, il pourrait aisément être réaménagé selon vos besoins : bureau, atelier ou espace de rangement

Un potentiel exceptionnel

Au fond du terrain, un ancien atelier de 30 m² sur deux niveaux offre de belles perspectives d’aménagement. Bien que cet espace soit actuellement muré, il présente un potentiel de transformation en habitation particulièrement intéressant. Vous pourriez, par exemple, y créer un appartement indépendant pour une location ou une extension de la maison principale afin d’augmenter la surface habitable.

Informations pratiques

La disponibilité de cette maison est prévue pour le 1er juillet 2025, ce qui vous laisse le temps de planifier sereinement votre projet immobilier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Maxime Favre au 06.17.17.59.45.

Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité à ne pas manquer. Alliant charme, confort, et potentiel, cette maison de ville répondra à toutes vos attentes, que vous cherchiez un lieu de vie familial ou un investissement avec une belle valeur ajoutée.