Coup de cœur
Villeurbanne - Charmante maison avec jardin au calme absolu en fond d'impasse privée
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Ref.
MFA5712
579 000 €
L'essentiel à retenir
Nombre de pièces
8
Superficie
195m²
Surface terrain
234m²
Nombre de chambres
4
Niveaux
3
Exposition
Est/Ouest
L'agence Dufossé Immobilier Lyon vous présente cette charmante maison ancienne de 195m2 habitables à Villeurbanne. Ce bien immobilier au calme absolu est idéalement situé au fond d'une impasse privée et résidentielle, il bénéficie d'un bel espace extérieur clos et aménagé d'environ 80m2 tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que du métro A.
Maison 8 pièces avec jardin disponible à la vente à Villeurbanne.
Cette maison traversante Est/Ouest et très lumineuse est distribuée sur trois niveaux :
Au rez de chaussée on retrouve deux chambres, un espace salon /bureau d'environ 15m2 une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Au premier étage une cuisine indépendante aménagée ( poss US ) de 12m2 donnant sur une salle à manger de 25m2 ainsi que deux nouvelles chambres et une grande salle de bains.
Le deuxième étage, créé en 2016, propose un vaste espace salon d'environ 60m2 aujourdhui aménagé en coin musique, lecture et télé.
Cette maison traversante Est/Ouest et très lumineuse est distribuée sur trois niveaux :
Au rez de chaussée on retrouve deux chambres, un espace salon /bureau d'environ 15m2 une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Au premier étage une cuisine indépendante aménagée ( poss US ) de 12m2 donnant sur une salle à manger de 25m2 ainsi que deux nouvelles chambres et une grande salle de bains.
Le deuxième étage, créé en 2016, propose un vaste espace salon d'environ 60m2 aujourdhui aménagé en coin musique, lecture et télé.
A l'arrière de la maison on retrouve un jardin clos d'environ 80m2 aménagé avec pergola, ainsi qu'un balcon de 4m2.
Ce bien bénéficie également d'un grand garage fermé de 25m2, d'une vaste cave de 75m2 ainsi que d'une zone de parking privative devant la maison permettant de garer deux ou trois véhicules supplémentaires.
Cette maison 8 pièces à Villeurbanne bénéficie d'une double exposition Est/ouest et est nichée dans un quartier résidentiel au calme absolu tout restant à proximité immédiate des transports en commun, commerces et principales commodités de la commune.
Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez sans attendre votre conseiller Dufossé immobilier en charge de la vente de cette maison 8 pièces à Villeurbanne. Celui-ci sera en mesure de vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires et de vous accompagner lors de votre visite des lieux.
Coup de cœur assuré !
Maxime Favre 06 17 17 59 45
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Informations complémentaires
| Annexe | non |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Copropriété | Non |
| Chauffage | Individuel Gaz |
| Espace extérieur | Jardin clos et arboré |
| Piscine | non |
| Valeur DPE | 237 |
| Valeur GES | 44 |
| Note DPE | D |
| Note GES | D |
| Coût énergie min | 3350 |
| Coût énergie max | 4610 |
| Taxe foncière | 2000€ |
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