Villeneuve-de-Marc - Charmante longère 170m² au calme avec vue dégagée (38440)

[VENDU] Caroline MOINE de l'agence Dufossé Immobilier vous propose à 50 min de Lyon, 20 min de Bourgoin ou de Vienne, sur la commune de Villeneuve-de-Marc (38440), à l'abri des regards, dans un secteur calme et bucolique, une charmante maison familiale de type 5 rénovée de 170m² répartis sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 837m² avec piscine et dépendances bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne.

Dans un écrin de verdure, magnifique longère de 170m² au calme absolu avec vue panoramique

De plain-pied, cette longère offre une belle disposition avec une entrée qui dessert une jolie cuisine fonctionnelle, entièrement équipée de 25m² avec un espace convivial pour les repas. Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie traversante Est/Ouest de 47m² avec salon et salle à manger (cheminée) qui allie modernité et charme de l'ancien, avec accès au jardin, une salle de bains et des sanitaires indépendants.
A l'étage, un espace bureau de 13m² et côté nuit, 3 belles chambres spacieuses (19/16.50/16m²) dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, des toilettes séparés et de nombreux espaces de rangement.

Côté extérieur, une terrasse couverte de 30m² orientée Est vous permettra détente et d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant. Pour profiter des journées ensoleillées et partager d'agréables moments de convivialité, en toute tranquillité, vous disposez d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé d'où vous apprécierez la vue panoramique. Un pool house de 20m² et 2 abris pour entreposer les équipements de jardin et mobilier extérieur, une grande cave et un local chaufferie complètent ce bien.

Les Prestations :
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cheminée à l'éthanol, climatisation réversible, cumulus 200l., piscine de 2022 (8X4) chauffée (pompe à chaleur) avec régulateur de pH et volet roulant motorisé, installation électrique conforme, microstation conforme 2023, détecteurs de mouvements éclairage.

Les Atouts :
- Luminosité et exposition E/O
- Agencement et volume des pièces
- Espaces de stockage et dépendances
- Cadre champêtre et calme absolu

- Vue dégagée sur la campagne (aucun vis à vis)

IDEAL PROJET FAMILIAL
Coup de coeur assuré pour cette agréable maison familiale pleine de charme !
Pour de plus amples informations concernant cette maison, contactez votre conseillère en immobilier Caroline MOINE au 06.89.90.32.33.