Propriété 208 m² - 5 chambres La Tour-de-Salvagny

EXCLUSIVITÉ Lilian TOMMASINI !

L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose sur une parcelle d'environ 1440 m2, cette belle maison familiale.
Coup de coeur assuré pour cette maison hors lotissement en secteur résidentiel.

Dès l'entrée, vous serez totalement séduit par un hall spacieux, donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse de près de 70m2. Le parquet haut-de-gamme quant à lui vous offrira une ambiance chaleureuse, qui est en harmonie totale avec l'âme de la maison. Une première chambre est située au rez-de-chaussée avec un toilette séparé, un garage double attenant et communiquant avec une belle buanderie de 14 m2 totalement équipée, soit une surface plancher totale de 208 m².

Une fois monté à l'étage en empruntant un bel escalier avec margelles bois, vous y trouverez un espace aéré ( boudoir ) pouvant faire office de bureau, coin salon, aire de jeux pour enfants. Ce dégagement dessert 3 belles chambres de 10 à 12 m2, ainsi qu'une vaste salle de bain et un deuxième toilette séparé.
En complément, une magnifique suite parentale de plus de 25 m2, soit un total de 5 chambres pour cette demeure avec énormément de charme.

Maison très économique grâce à un poêle à granulés qui vous coûtera entretien compris seulement 1000 € à l'année.

A l'extérieur, vous apprécierez 2 grandes terrasses une côté Est et une côté Ouest sur ce beau terrain plat, entièrement clos et entretenue ainsi qu'une piscine hors-sol de 5.50 mètres de diamètre chauffée par une pompe à chaleur. Cabane/maison extérieur pour enfant :-) Très bon DPE : C & A réalisé le 01/02/2024.

Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer.

Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI Prix honoraires inclus, charges vendeur. Consommation conventionnelle : 173 kWh EP /m².an Classe DPE : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 kg éqCO2 /m².an Classe GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr