Montanay - Maison de plain-pied avec piscine proche du centre de Neuville-sur-Saône

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine de 183 m², entièrement de plain-pied, rénovée avec soin et offrant des volumes particulièrement généreux, rares sur le secteur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 51 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. Son plafond cathédrale renforce la sensation d’espace et de hauteur, tandis qu’un élégant poêle à bois scandinave vient parfaire l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cet espace de réception.

La cuisine, d’environ 25 m², a été conçue sur-mesure avec des finitions laquées haut de gamme. Elle dispose d’un plan de travail en céramique, d’équipements complets incluant réfrigérateur et congélateur grand format, cave à vin et nombreux rangements. Ouverte sur la pièce de vie, elle intègre un espace repas convivial orienté vers le jardin.

L’ensemble des pièces de vie s’ouvre directement sur l’extérieur, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et l’espace piscine.

Côté nuit, la maison a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Elle propose cinq chambres : une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde suite avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires reliées par une salle de bains communicante, ainsi qu’un grand bureau pouvant aisément faire office de cinquième chambre. Une buanderie spacieuse et deux WC complètent ce bien.

À l’extérieur, le terrain plat et entièrement clos s’organise en deux espaces distincts : un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules avec possibilité de recharge électrique, ainsi que plusieurs dépendances (atelier, abris vélos, garage moto, stockage). Le jardin, engazonné et arboré, accueille une piscine chauffée de 6 x 3 m avec volet roulant, ainsi qu’une élégante terrasse en ardoise, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Prestations de qualité : pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, volets roulants électriques, menuiseries et rangements sur-mesure, matériaux haut de gamme.

Situation privilégiée à proximité immédiate du centre, des transports, des écoles et des commodités.

En option, un studio attenant offre un excellent potentiel locatif estimé à 1 000 € mensuels.

Dossier complet auprès d'Alice PATONNIER : 06 03 47 64 69.