Lentilly maison 6 pièces 185 m² avec piscine

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI !

L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette élégante maison familiale avec piscine de 185 m² habitables.

Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune très prisée de Lentilly, cette superbe maison individuelle de 185 m² habitables, édifiée en 1995 sur une parcelle paysagée de 810 m², se distingue par ses prestations soignées, ses volumes généreux et sa parfaite fonctionnalité pour une vie de famille.

Une pièce de vie exceptionnelle :

Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière, qui offre une véritable sensation d'espace.

Vous y trouverez un salon cathédrale avec poutres apparentes et une très belle hauteur sous plafond, apportant caractère et élégance à l'ensemble.

La salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, dans une ambiance chaleureuse et ouverte sur l'extérieur.

Côté nuit, confort et modularité :

La maison dispose de 4 chambres, dont :

Deux chambres spacieuses de plus de 11 m²,
Une suite parentale de 20 m² avec rangements,
Une grande pièce indépendante (ancien garage) transformée en suite avec dressing, qui peut être utilisée comme salle de jeux, salle de sport, ou être reconfigurée en garage selon vos besoins.

Côté sanitaires :

Deux salles de bains, dont une d'environ 7 m²,
3 WC, dont deux indépendants à l'intérieur,
Et un WC extérieur pratique, accessible depuis la piscine.

Espaces fonctionnels & prestations complémentaires :

Buanderie séparée avec fenêtre,
Grand bureau indépendant, idéal télétravail ou profession libérale,
Chauffage par géothermie au sol,
Pelouse synthétique sur l'ensemble du jardin, pour un entretien facile,
Piscine chauffée 8 × 4 m avec margelles en pierre naturelle,
Deux grandes terrasses parfaitement orientées (Ouest),
2 places de stationnement.

Idéalement située à seulement :

2 minutes des commerces, des écoles et des transports,
25 minutes de Lyon via l'A89,
Dans un lotissement résidentiel très recherché, en position sans vis-à-vis.

Charges de copropriété : 180 €/an

Informations complémentaires :

Surface habitable : 185 m²
Terrain : 810 m²
Année de construction : 1995
Classe énergie : C
Émissions GES : A

À noter :

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Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :

Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55