La Tour-de-Salvagny - Maison 5 pièces 143 m²

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI !

L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose à seulement quelques minutes à pied du coeur du village de La Tour-de-Salvagny, dans un environnement résidentiel recherché alliant calme et proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine de 2019 séduit par la qualité de ses prestations et son confort de vie.

Développant environ 143 m² habitables et près de 167 m² au sol , elle offre des volumes parfaitement pensés, baignés de lumière, dans un esprit résolument moderne et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse, ouverte et lumineuse, pensée pour accueillir des moments de convivialité en toute élégance.

La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception.

L'espace nuit propose : 4 chambres confortables, Des pièces d'eau aux finitions soignées, Des espaces annexes optimisés (buanderie, rangements...).

Un garage fermé d'environ 21 m² vient compléter ce bien, répondant parfaitement aux exigences du quotidien.

Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur air/eau, Poêle à bois, Isolation de qualité. 

Classée B au DPE , elle garantit une excellente efficacité énergétique, avec des consommations maîtrisées estimées entre 900 € et 1 250 € par an.

Vous profitez ici d'une situation idéale : Centre du village accessible rapidement à pied Écoles, commerces et transports à proximité Environnement résidentiel calme et qualitatif Ce que l'on retient Maison récente (2019), aucun travaux à prévoir Architecture contemporaine et volumes harmonieux 4 chambres 3 salles de bains 3 WC Excellente performance énergétique (classe B) Garage Emplacement recherché Un bien conjuguant emplacement, modernité et qualité de vie, idéal pour une clientèle en quête de confort et de sérénité aux portes de Lyon.

À noter : Vous pouvez taper 'Lilian TOMMASINI' dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? Surface : 143 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).