EXCLUSIVITÉ – CALUIRE-ET-CUIRE – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE
SOUS COMPROMIS.
En EXCLUSIVITÉ, l’agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa située à Caluire-et-Cuire, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché.
Cette propriété en excellent état développe une surface habitable d'environ 180 m², répartie avec intelligence et confort pour répondre aux besoins d’une famille.
La maison principale se compose de quatre chambres , ainsi que de pièces de vie conviviales et bien agencées, permettant à chacun de profiter de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Une cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
L'ensemble de la maison a été entretenu avec soin et offre des prestations de qualité.
Une dépendance vient compléter ce bien : elle abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain, idéale pour accueillir des amis, héberger un adolescent en quête d’autonomie ou envisager une activité professionnelle à domicile.
Le terrain de 600 m² accueille une piscine parfaitement exposée, sans vis-à-vis.
Un garage fermé complète ce bien.
L’accès aux transports en commun et aux différents axes autoroutiers est aisé, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon et les communes voisines.
Vous apprécierez le calme absolu de l’environnement, l’absence de vis-à-vis et la qualité de vie qu’offre cette propriété rare sur le secteur.
Vous êtes à la recherche d'une villa familiale à Caluire-et-Cuire? Ce bien correspond,d à vos critères? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Laetitia Enjolras au 06 48 73 62 40.
| Annexe | dépendance avec chambre en suite |
| Nombre salles de bain/d'eau | 4 |
| Copropriété | Non |
| Chauffage | gaz par radiateurs+poele à bois+climatisation réversible |
| Espace extérieur | oui |
| Piscine | oui, hydrojet |
| Valeur DPE | 163 |
| Valeur GES | 17 |
| Note DPE | C |
| Note GES | C |
| Coût énergie min | 1860 |
| Coût énergie max | 2590 |
| Taxe foncière | 1812€ |