Caen, vente maison de ville 90 m2, terrain 150 m2

EXCLUSIVITÉ. Caen, quartier folie couvre chef, Maison de ville de 90 m2.

L'agence Dufossé Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville située dans le quartier prisé de la Folie-Couvre-Feu à Caen.

A Vendre Maison de ville 90 m2 à Caen, quartier Folie-Couvre-Chef

Idéalement positionnée, cette propriété allie à la fois accessibilité, tranquillité et proximité de tous les services essentiels, ce qui en fait un choix parfait pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable.

D'une superficie de 90 m², cette maison mitoyenne, située des deux côtés, offre un potentiel d'aménagement flexible. Les cloisons en placo permettent une réorganisation aisée selon vos envies, que ce soit pour créer des espaces plus ouverts ou pour délimiter des pièces selon vos préférences. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. La cheminée avec poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Un WC complète ce rez-de-chaussée pratique. Un sous sol sert de buanderie.

À l'étage, un palier dessert une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi que trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Les menuiseries en PVC en double et triple vitrage, accompagnées de volets roulants électriques, renforcent l'isolation thermique et phonique, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.

Le bien dispose également d'un garage avec un petit studio attenant, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'accueil pour des invités ou un locataire. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air, ainsi qu'un jardinet pour cultiver vos plantes ou créer un espace de détente. La cour située entre le garage et la maison facilite l'accès et ajoute une touche pratique à la vie quotidienne.

Les travaux d'isolation des combles, réalisés en 2022, garantissent une meilleure performance énergétique et un confort accru.

Pour obtenir de plus amples renseignements concernant ce studio, contactez votre conseiller en immobilier  Emmanuel Trèche au 06 41 32 80 66. ou par courriel emmanuel.treche@dufosse-immobilier.com