Aix-les-Bains, maison contemporaine de 2024, 4 chambres, vue partielle Lac du Bourget
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Nombre de pièces
5
Superficie
121m²
Surface terrain
501m²
Nombre de chambres
4
L’agence Dufossé Immobilier Savoie a le plaisir de vous propose à la vente cette belle maison contemporaine située à Mouxy, dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes du centre d’Aix-les-Bains et à 10 minutes du lac du Bourget.
Édifiée en 2024, cette maison moderne d’une superficie d’environ 121 m² offre des volumes lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte à équiper, prolongée par un spacieux séjour donnant sur le jardin.
La partie nuit se compose de quatre chambres avec grands placards intégrés, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres confortables partagent une salle de bains moderne et fonctionnelle. La maison dispose également de deux WC, répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Implantée sur un terrain plat et clos de 501 m², ce bien bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible. Vous profiterez d’un garage fermé ainsi que d’une place de stationnement extérieure.
Un emplacement stratégique
Située à Mouxy, la maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre d’Aix-les-Bains, réputée pour son dynamisme, ses commerces, ses restaurants et son célèbre marché. L’adresse offre également une proximité appréciable avec les établissements scolaires, les infrastructures sportives et les arrêts de bus, facilitant le quotidien des familles.
Le lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, est accessible en environ 10 minutes. Vous pourrez ainsi profiter facilement de ses plages, de ses activités nautiques et de ses promenades au bord de l’eau.
La localisation, à la fois calme et pratique, fait de cette maison un bien rare sur le marché, conciliant vie paisible au cœur d’un quartier résidentiel et accès rapide aux commodités urbaines.
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Laetitia Enjolras – 06 48 73 62 40
Agence Dufossé Immobilier Savoie
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Copropriété | Oui |
| Nombre de lots de la copropriété | 10 |
| Chauffage | pompe à chaleur air pulsé |
| Espace extérieur | oui |
| Piscine | non |
| Valeur DPE | 52 |
| Valeur GES | 1 |
| Note DPE | A |
| Note GES | A |
| Coût énergie min | 530 |
| Coût énergie max | 750 |
| Charges courantes annuelles | 600 |
