L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous propose cette magnifique villa contemporaine de 203 m², idéalement située à proximité du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, sur les hauteurs du village.
Au rez-de-jardin, découvrez une vaste pièce de vie de 80 m² harmonieusement agencée avec une cuisine moderne et entièrement équipée, centrée autour d'un îlot chaleureux. L'espace s'ouvre sur un salon lumineux, bénéficiant d'une hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées à galandage, créant ainsi un cadre de vie fonctionnel et lumineux.
Également en rez-de-jardin, une suite parentale de plain-pied offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant ainsi un espace de détente privilégié. Une deuxième chambre de 13 m², polyvalente, peut servir de bureau, de salon TV ou de 5ème chambre. Un vestiaire bien pensé et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, découvrez 3 grandes chambres avec sanitaires privatifs et de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés. Chaque membre de la famille dispose de son propre espace intime et confortable. Au total, la maison compte 5 chambres.
Les prestations de cette villa sont haut-de-gamme, avec des matériaux de qualité, chauffage au sol pour un confort thermique optimal, et de belles menuiseries équipées de baies à galandage et de BSO (brise-soleil orientables) pour une ambiance agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à profiter de repas en plein air, avec vue sur une piscine récente de 4x9 mètres. Cette dernière est chauffée, traitée au sel et équipée d'un volet immergé pour une utilisation sécurisée et pratique.
La villa est édifiée sur un terrain plat, clos et joliment arboré, offrant un vaste espace de parking ainsi qu'un carport pour deux voitures. Elle respecte les normes de réglementation thermique, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et des charges énergétiques réduites. De plus, la maison et la piscine sont couvertes par une garantie décennale, ainsi qu'une assurance dommage-ouvrage pour votre tranquillité d'esprit.
Cette propriété se trouve à seulement 700 mètres du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à proximité des transports en commun tels que les bus TCL pour Lyon-Vaise, et les cars scolaires pour plusieurs établissements. Cette villa est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir un dossier complet avec photos et informations supplémentaires. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Contactez Alice Patonnier au 06 03 47 64 69.
