Numéro de mandat : NB4729 Nombre de pièces : 4 Superficie : 92m² Copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 39 Charges courantes annuelles : frais de copropriété : 60€ Procédure en cours : non L'agence DuFossé Immobilier Lyon-Est vous présente cette charmante maison mitoyenne, une pépite située dans un quartier calme et prisé de Meyzieu, au sein de la copropriété "Le Hameau des Mouettes".

Cette maison vous offre une superficie habitable de 92m2 répartie sur une parcelle de 564m2, dans un lotissement tranquille. Ce T4 bien agencé comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort familial.

La cuisine, lumineuse et fonctionnelle. La climatisation répartie dans chaque pièce assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous pourrez également savourer des moments chaleureux autour de la cheminée dans la pièce à vivre de plus de 25m2.

La maison est dotée d'un garage attenant, alliant praticité et sécurité. Les volets roulants électriques, les triples et doubles vitrages, ainsi que les portes d'entrée et de garage remplacées en 2014, contribuent à l'efficacité énergétique et à la tranquillité quotidienne.

À l'extérieur, un charmant abri de jardin de style chalet, idéal pour le stockage, complète le jardin bien entretenu. La façade a été rénovée en 2013, et les travaux de toiture, incluant les poutres et les chenaux, ont été effectués en 2014, avec une isolation en laine de Roche ajoutée la même année.

Les charges annuelles du syndic de copropriété s'élèvent à seulement 60EUR/an, ajoutant à l'attrait économique de cette propriété. Le tramway, facilitera vos déplacements au quotidien.

Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme traditionnel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un environnement recherché.

Chers confrères, si vous avez des acquéreurs avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 67 27 22 22, Nadine DA COSTA-BLEIN.