Investissez dans un immeuble résidentiel entièrement rénové dans la ville historique de Thiers, connue comme la capitale mondiale de la coutellerie. DUFOSSE IMMOBILIER vous propose cette opportunité exclusive dans cette charmante commune du département du Puy-de-Dôme, au coeur de la région Auvergne.

Le bâtiment offre un mélange attrayant d'espaces commerciaux et d'appartements résidentiels. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial de 70 mètres carrés avec vitrine, actuellement loué 400 € par mois sans frais supplémentaires. Au-dessus se trouve un spacieux appartement de 100m2 avec 2 chambres loué 500 € par mois sans charges. Un autre appartement d'une chambre de 60 m² peut être loué pour 380 € par mois sans frais supplémentaires. Vous pouvez également louer un appartement de 40m2 pour 300 € par mois sans frais supplémentaires. De plus, au troisième étage, il y a la possibilité de créer un nouvel appartement de 60 mètres carrés sans aucun problème. De plus, il y a deux garages dans la cour de l'immeuble dont l'un est actuellement loué 70€/trimestre. La pièce atelier dans la cour peut également être aménagée en appartement indépendant.

Thiers elle-même est une belle ville avec un centre-ville animé. Des rues pavées, des maisons médiévales et une célèbre coutellerie créent une atmosphère unique. La ville possède également un musée dédié à la coutellerie et témoignant de son patrimoine industriel. Thiers bénéficie d'une position géographique idéale avec un accès facile à l'autoroute et à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services médicaux.

Le bâtiment entièrement rénové est en bon état grâce à un entretien régulier. Cela représente un investissement rentable avec une marge d'amélioration et une gestion simplifiée. Nous discuterons du prix dans une fourchette raisonnable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une ville historique et dynamique. Pour plus d'informations, merci de contacter Aurélie Blanc au 0782107938. Investissez dès aujourd'hui dans cet immeuble à Thiers et bénéficiez des avantages d'un investissement sûr et réussi dans une ville chargée d'histoire et de charme.