Numéro de mandat : HR4539 Nombre de pièces : 7 Superficie : 150m² Copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 24 Charges courantes annuelles : 1300 Procédure en cours : Non SOUS COMPROMIS DE VENTE - Exclusivité  

Idéal Investisseurs - Emplacement recherché, central et au calme - LYON 3 -A proximité à pied de toutes les commodités, des universités et de la gare de la Part-Dieu. Appartement de type T7 de 150 m² Carrez. Hauteur sous-plafond de plus de 4 mètres. Appartement divisible en 3 lots.

Exclusivité ! Lyon 3 - L'agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose à l'angle de la rue Vendôme et de l'avenue de Saxe, dans un immeuble bourgeois datant du 19ème siècle, un appartement de type T7 de 150 m² Carrez et 165 m² au sol avec beaucoup de cachet : poutres et pierres apparentes, plafonds à la française.

Construit dans une ancienne imprimerie sur rue et situé en rez-de-chaussée, il est traversant Nord / Sud et bénéficie de 2 entrées. Possibilité d'ouvrir une 3ème entrée. 

Cet appartement duplex comprend en rez-de chaussée : un salon avec une mezzanine, un bureau, une pièce à vivre, une bibliothèque
totalisant une surface d'environ 74 m², un espace cuisine / salle à manger d'environ 31m², WC et un atelier d'environ 11 m² ouvrant sur la cour de l'immeuble.

Un étage a été aménagé et comporte 3 chambres et une salle de bain.

3 caves et un grenier complètent ce bien.

La hauteur sous-plafond de plus de 4 mètres de ses pièces à vivre, ses grands volumes et son usage mixte (classé "Local divers" et "Logement") lui confèrent de nombreuses possibilités de transformation.

Emplacement recherché et au calme.  Environnement très agréable offrant une vie de quartier. A proximité immédiate de toutes les commodités, des universités et de la gare de la Part-Dieu.
Calme absolu, rue peu passante.

Idéal Investisseurs. 

Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez
Hélène Rossignol : 06 59 82 39 11