Vourles – Maison familiale 3 chambres avec potentiel d’agrandissement, bus desservant métro Lyon Sud

EXCLUSIVITÉ. L’agence DUFOSSÉ Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 113 m², située au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, dans la commune très prisée de Vourles. Construite en 1987 sur un terrain clos et arboré de 800 m², au sein d’un lotissement de 31 maisons, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, un placard intégré apporte praticité et organisation. Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures et donnant sur une terrasse en pierre exposée à l’ouest. La cuisine semi-ouverte et aménagée s’ouvre quant à elle sur le jardin arboré côté est, agrémenté d’arbres et de massifs fleuris( cerisier, camélia…), idéal pour profiter de chaque moment de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes ainsi qu’un vaste garage carrelé de 44 m², offrant la possibilité d’être aménagé en pièce supplémentaire.

À l’étage, une mezzanine modulable (bureau, coin lecture ou salle de jeux) dessert trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage par dalle chauffante, complété par des radiateurs électriques, ainsi que d’une climatisation réversible dans le séjour. Les volets bois, l’alarme de sécurité et le portail électrique renforcent le caractère pratique et sécurisant du bien.

Idéale pour une famille, cette maison allie authenticité, charme et potentiel. Vourles bénéficie d’un accès facilité à Lyon grâce aux transports, notamment une ligne de bus récente reliant directement le métro B à LYON SUD HOPITAUX .

Dans la commune, le Collège Privé Louis Querbes pourra accueillir vos enfants pour suivre leur scolarité.

Contact : Bernadette LAURENT – 06 62 41 94 99