Ville sur Jarnioux, superbe bâtisse en pierres dorées datant du 18ème siècle - Calme absolu - Vue imprenable et exceptionnelle

Exclusivité - Dufossé Immobilier vous propose dans le Beaujolais, à Ville-sur-Jarnioux, une superbe bâtisse en pierres dorées datant du 18ème siècle.

Dominant le village, elle est accessible par une impasse et bénéficie d'un emplacement au calme et sans aucun vis-à-vis.

Construite à environ 400 mètres d'altitude, son orientation traversante lui assure, côté Sud-Est, une vue époustouflante sur la plaine de l'Ain, les Monts du Bugey, les Monts d'Or et la chaîne des Alpes.

Côté Nord-Ouest, la terrasse de 70 m², le jardin et la piscine nichés derrière la maison garantissent une intimité absolue aux propriétaires.

La piscine de 5x10 est chauffée.

Une carrière en pierres dorées délimite le jardin.

Etablie sur 2 niveaux, la maison compte 7 pièces dont 5 chambres pour une surface de 151 m² habitable et 210 m² au sol. Il est possible de réaliser une extension de 70 m².

Tomettes au sol, pierres signées, poutres apparentes, lavoirs : toutes les caractéristiques des belles constructions anciennes sont réunies.

En rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 66 m² comprend une cuisine US, une salle à manger et un espace salon qui ouvrent également sur la terrasse intérieure et le jardin.

Une grande cheminée ouverte anime et réchauffe les journées d'hiver.

Une 1ère chambre de 13,40 m² communique avec une salle d'eau et ouvre également sur la terrasse.

Un WC indépendant et un coin dressing complètent le rez-de-chaussée.

L'étage accueille 4 chambres, une salle de bain avec double-vasque et rangements et des WC indépendants.

Les 4 chambres exposées Sud-Est bénéficient de la même vue magique et panoramique.
Parquet massif au sol, elles comprennent toutes des grands placards de rangement.

Une pompe à chaleur réversible assure le chauffage et la climatisation.

La maison est reliée à la fibre optique.

Un parking extérieur de 80 m² peut être aménagé en carport.

Une cave voûtée de 26 m² en pierre avec sol en terre battue, un atelier de 10 m² et une pièce de stockage de 21 m² complètent ce bien.

L'école maternelle et élémentaire communale se trouve à 300 mètres à pied de la maison.
La station de la ligne Sytral du Rhône qui dessert la gare de Villefranche-sur-Saône est à 5 mn à pied. 
Ce bien atypique se situe à 12 km de Villefranche-sur-Saône et à 35 mn de la porte Valvert du périphérique de Lyon.

A 2 km des villages médiévaux d'Oingt (classé parmi les plus beaux villages de France) et de Theizé.

Hélène Rossignol : 06 59 82 39 11