VIAGER OCCUPÉ – Dompierre-les-Ormes - Maison familiale de 200 m² - Terrain 2 280 m²

L’agence Dufossé Immobilier vous propose une opportunité patrimoniale rare avec cette maison en viager occupé, habitée par un homme seul de 78 ans.

Située en bordure du charmant village de Dompierre-les-Ormes, sur la route de Verosvres, cette spacieuse propriété d’environ 200 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, au cœur d’un magnifique terrain de 2 280 m². Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier sécurisé et à fort potentiel.

Une maison familiale aux volumes généreux

Dès l’entrée, cette maison séduit par ses beaux espaces et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée desservant un grand salon/séjour chaleureux ouvrant sur une superbe terrasse de 45 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande cuisine indépendante permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Vous trouverez également à ce niveau une chambre avec salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit comprend cinq grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès aux combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.

Extérieurs et dépendances

À l’extérieur, le terrain de 2 280 m² offre calme, intimité et qualité de vie. Plusieurs dépendances complètent le bien :

• un préau d’environ 30 m² avec fosse mécanicien et pièce annexe de 10 m²,
• un ancien four à pain d’environ 15 m² plein de charme,
• un hangar de 25 m²,
• une cave.

Le toit est équipé de panneaux solaires générant un revenu annuel estimé à 1 100 €, un avantage économique non négligeable.

Un investissement patrimonial attractif

Cette vente en viager occupé permet d’acquérir un bien immobilier dans des conditions financières avantageuses grâce à une forte décote liée au droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur.

Conditions financières :

• Bouquet : 85 000 €
• Rente viagère mensuelle : 538 €

À terme, vous pourrez récupérer le bien pour l’occuper, le louer ou le revendre, faisant de cette acquisition un investissement patrimonial sécurisé et pérenne.

Situation idéale : à seulement 30 minutes de Mâcon et 1h15 de Lyon.

Votre contact : Christophe Daydé – 06 82 83 87 11