Vaulx-en-Velin Village -Maison T6 avec 4 vraies chambres avec jardin – 127 m² au sol – Proche Lyon
Spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée, double exposition est-ouest et grands volumes lumineux – espace familial moderne et convivial à Vaulx-en-Velin
Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte exposée ouest et séjour orienté est – espace lumineux de réception avec poêle et volumes modernes à Vaulx-en-Velin
Cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie avec nombreux rangements et plan de travail spacieux – espace convivial et lumineux dans maison familiale à Vaulx-en-Velin
Grande salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements intégrés – espace lumineux et fonctionnel dans maison familiale à Vaulx-en-Velin
Chambre lumineuse exposée est avec placard mural intégré et parquet bois – espace nuit fonctionnel et confortable dans maison familiale à Vaulx-en-Velin
Chambre parentale lumineuse exposée ouest avec grand placard mural et baie vitrée – espace nuit confortable dans maison familiale à Vaulx-en-Velin
Pièce mansardée climatisée aménageable en salle de jeux, espace détente ou bureau – combles lumineux avec velux et parquet bois dans maison familiale à Vaulx-en-Velin
Pièce aménageable en bureau, salle de télétravail ou chambre d’appoint – maison familiale à Vaulx-en-Velin avec espace polyvalent et fenêtre sur extérieur
Maison familiale avec jardin arboré et terrasse couverte à Vaulx-en-Velin – extérieur, environnement résidentiel calme et agréable
Nouveau Coup de cœur
Vaulx-en-Velin Village -Maison T6 avec 4 vraies chambres avec jardin – 127 m² au sol – Proche Lyon Spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée, double exposition est-ouest et grands volumes lumineux – espace familial moderne et convivial à Vaulx-en-Velin Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte exposée ouest et séjour orienté est – espace lumineux de réception avec poêle et volumes modernes à Vaulx-en-Velin Cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie avec nombreux rangements et plan de travail spacieux – espace convivial et lumineux dans maison familiale à Vaulx-en-Velin Grande salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements intégrés – espace lumineux et fonctionnel dans maison familiale à Vaulx-en-Velin Chambre lumineuse exposée est avec placard mural intégré et parquet bois – espace nuit fonctionnel et confortable dans maison familiale à Vaulx-en-Velin Chambre parentale lumineuse exposée ouest avec grand placard mural et baie vitrée – espace nuit confortable dans maison familiale à Vaulx-en-Velin Pièce mansardée climatisée aménageable en salle de jeux, espace détente ou bureau – combles lumineux avec velux et parquet bois dans maison familiale à Vaulx-en-Velin Pièce aménageable en bureau, salle de télétravail ou chambre d’appoint – maison familiale à Vaulx-en-Velin avec espace polyvalent et fenêtre sur extérieur Maison familiale avec jardin arboré et terrasse couverte à Vaulx-en-Velin – extérieur, environnement résidentiel calme et agréable

Vaulx-en-Velin Village -Maison T6 avec 4 vraies chambres avec jardin – 127 m² au sol – Proche Lyon

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Ref. NB6057
369 000 €
L'essentiel à retenir
Nombre de pièces 6
Superficie 127m²
Surface terrain 550m²
Nombre de chambres 4
Niveaux 0
Exposition Est/Ouest

SOUS-OFFRE  - L'agence Dufossé Immobilier de l'est lyonnais vous présente cette maison familiale avec jardin à Vaulx-en-Velin, située dans le secteur recherché du Village, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des accès rapides vers Lyon et le Carré de Soie.

Implantée sur une parcelle arborée de 550 m², cette maison à vendre à Vaulx-en-Velin développe 127,5 m² de surface au sol dépendances incluses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Lyon.

La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.
La pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² s'ouvre sur la véranda et le jardin, créant un espace convivial parfait pour la vie de famille. La cuisine ouverte et équipée complète cet ensemble.

Cette maison proche Lyon avec jardin dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants :
poêle à granulés de moins de 3 ans, climatisation réversible, isolation par l'extérieur, combles isolés, double vitrage PVC, volets roulants électriques, alarme et fibre.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin arboré, une terrasse, une véranda et une dépendance avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.

Les combles isolés restent à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une chambre ou un espace loisirs selon vos besoins.

Située dans un environnement pavillonnaire calme, cette maison Vaulx-en-Velin Village bénéficie de faibles charges de lotissement (150 € par an) et d'un emplacement stratégique proche de Lyon.

Cette maison familiale avec jardin proche Lyon représente une belle opportunité pour un projet de vie alliant confort, espace et accessibilité.

Nadine Da Costa-Blein
Dufossé Immobilier
06 67 27 22 22
nadine.blein@dufosse-immobilier.com

Chers confrères, inter-cabinet possible avec acquéreur disposant d'un financement validé.

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Informations complémentaires
Annexe oui
Nombre salles de bain/d'eau 2
Année de construction 1982
Copropriété Non
Chauffage climatisation réversible avec slipt, radiant et poêle à granules
Espace extérieur oui
Piscine non
Valeur DPE 148
Valeur GES 5
Note DPE C
Note GES A
Coût énergie min 1960
Coût énergie max 2730
Taxe foncière 1500€
Charges courantes annuelles 150
ACHETER UNE MAISON A MONPLAISIR 69008 AGENCE HAUT DE GAMME 69000 ACHETER UN VILLA NEUVE 69000
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