Vaulx-en-Velin : Carré de Soie - Maison 198m2 avec dépendance et jardin - Fort potentiel après rénovation

SOUS-OFFRE

L'agence Dufossé Immobilier de l'Est Lyonnais vous propose cette maison traditionnelle à vendre développant 196 m² habitables (235 m² au sol) sur une parcelle de 624 m², idéalement située à proximité du Carré de Soie, des transports, commerces, écoles et principaux axes routiers.

Implantée à Vaulx-en-Velin : Carré de Soie, dans une rue, cette maison familiale traversante et lumineuse offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux et un fort potentiel d’évolution.

Elle constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale personnalisée ou un projet mixte habitation et activité professionnelle.

À l’étage, vous découvrirez une grande entrée desservant un salon lumineux de 22 m² ouvrant sur un balcon couvert de plus de 12 m². La cuisine spacieuse, aménagée et équipée de 24 m². Deux grandes chambres, une salle d’eau rénovée ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

En rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec rangements permet d’envisager un espace autonome. Vous y trouverez une chambre d’environ 19 m², un séjour de plus de 32 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une vaste salle de bains de 17 m², un WC indépendant ainsi qu’une buanderie chaufferie.

La maison dispose également de combles aménageables d’environ 80 m² au sol offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire, d’une dépendance atelier d’environ 30 m² et d’un local indépendant de plus de 30 m² pouvant convenir à une activité professionnelle, libérale ou à un projet locatif.

Côté équipements : pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le jardin entoure la maison et permet d’aménager un espace extérieur agréable.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Sa surface, ses dépendances et sa configuration en font un bien à fort potentiel patrimonial sur le secteur du Carré de Soie.

Une opportunité rare dans l’Est Lyonnais pour un projet sur mesure.

Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement validé, n'hésitez pas à me contacter.

Nadine DA COSTA-BLEIN
0667272222
nadine.blein@dufosse-immobilier.com