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très beau T2 en duplex Lyon 07 rue Garibaldi en excellent état vendu meublé

Prix : 179000€
Numéro de mandat : LE4317 Nombre de pièces : 2 Superficie : 46m² Ville : Lyon
Niveaux 5
Taxe foncière 376€
Surface séjour 11m²
Nombre de chambres 2
Surface chambre 1 10m²
Surface chambre 2 11m²
Chauffage individuel électrique
Copropriété oui
Nombre de lots de la copropriété 20
Charges courantes annuelles 360
Procédure en cours non
L'agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose à la vente une magnifique opportunité d'acquérir un très beau T2 en duplex de 46 m2 (dont 26 m2 en loi Carrez) au cœur de Lyon 7, idéalement situé sur la rue Garibaldi, avec toutes les commodités à pied.

A vendre : T2 de 46 m2 en duplex Lyon 7


Ce bien immobilier a été rénové avec goût, avec une configuration en duplex astucieuse et un agencement moderne qui maximise l'espace disponible.

Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée se marie harmonieusement avec un coin salon convivial. Cet espace ouvert est parfaitement conçu. 

À l'étage, vous découvrirez une charmante chambre équipée de  la climatisation assurant une agréable température en toute saison, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. 

Un atout non négligeable de cet appartement est la présence d'un espace supplémentaire pour accueillir des invités en y installant un couchage supplémentaire. Cette flexibilité d'aménagement offre des possibilités multiples.
Le bien est situé au 5ème et dernier étage, ajoutant une touche d'intimité et de calme.  Cependant, il est important de noter qu'il n'y a pas d'ascenseur. 

Par ailleurs, vous serez ravi de savoir que l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée, le maintenant dans un état impeccable. De plus, il est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui vous permettra de vous installer sans attendre et de profiter de votre nouvel espace de vie dès l'acquisition ou de le louer rapidement. 

Si vous êtes à la recherche d'un appartement T2 à Lyon 7 et que ce bien correspond à vos critères, pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter notre négociatrice en charge de la vente de ce bien, elle se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner

Laetitia Enjolras au 06 48 73 62 40. 

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