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très beau T2 en duplex Lyon 07 rue Garibaldi en bon état vendu meublé

Prix : 179000€
Numéro de mandat : LE4677 Nombre de pièces : 2 Superficie : 40m² Ville : Lyon
Exposition Est / Ouest
Niveaux 5
Taxe foncière 433€
Espace extérieur non
Nombre de chambres 2
Chauffage individuel électrique par radiateur
Stationnement non
Copropriété oui
Nombre de lots de la copropriété 30
Charges courantes annuelles 620
Procédure en cours non
L'agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose en exclusivité à la vente une magnifique opportunité d'acquérir un très beau T2 en duplex de 40 m2 (dont 21 m2 en loi Carrez) au cœur de Lyon 7, idéalement situé sur la rue Garibaldi, avec toutes les commodités à pied.

A vendre : T2 de 40 m2 en duplex Lyon 7


Ce bien immobilier a été rénové avec goût, avec une configuration en duplex astucieuse et un agencement moderne qui maximise l'espace disponible.

Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée se marie harmonieusement avec un coin salon convivial. Cet espace ouvert est parfaitement conçu. Une salle d'eau ainsi que les toilettes se trouvent également à ce niveau. 

À l'étage, vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées équipées de  la climatisation assurant une agréable température en toute saison. 

Le bien est situé au 5ème et dernier étage, ajoutant une touche d'intimité et de calme.  Cependant, il est important de noter qu'il n'y a pas d'ascenseur. 

Par ailleurs, vous serez ravi de savoir que l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée, le maintenant dans un bon état . De plus, il est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui vous permettra de vous installer sans attendre et de profiter de votre nouvel espace de vie dès l'acquisition ou de le louer rapidement. Faibles charges. 

Si vous êtes à la recherche d'un appartement T2 en duplex à Lyon 7 et que ce bien correspond à vos critères, pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter notre négociatrice en charge de la vente de ce bien, elle se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner

Laetitia Enjolras au 06 48 73 62 40

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