T3 de 81m² dernier étage, lumineux avec balcon, belle vue dégagée Quais de Saône - Passerelle Masaryk (69009) Lyon 09 Quartier agréable et dynamique Balcon - Vue Saône - Cave - Garage

EXCLUSIVITÉ, l'agence Dufossé Immobilier vous propose sur les quais de Saône, dans le 9ème arr. de Lyon, entre la passerelle Masaryk et le pont Robert Schuman, un charmant appartement de type 3 traversant, exposé Est/Ouest d'une surface de 81m² au 7ème et dernier étage (ascenseur) disposant d'un balcon.

Au dernier étage, T3 lumineux avec balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la Saône

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard qui dessert une jolie pièce de vie lumineuse, exposée Est de 32m² avec salon / séjour (parquet massif) ouverte sur un balcon équipé d'un store banne d'où vous apprécierez la vue panoramique sur la Saône et côté Ouest, une cuisine fonctionnelle indépendante.

L'espace nuit comprend 2 chambres donnant sur la cour intérieure, un dressing aménagé, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux espaces de rangement (placard / penderie).
Une cave de 7.50m² complète ce bien ; un garage de 13m² en sous-sol disponible en sus (20000€).
Pour profiter des journées ensoleillées et de moments de convivialité, la copropriété dispose d'un jardin aménagé.
Copropriété de 31 lots dont 29 d'habitation. Pas de procédure en cours.

Les atouts :
- Agencement des pièces
- Luminosité avec exposition E/O
- Quartier agréable et dynamique
- Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (bus, métro ligne D, Gare de Vaise), pistes cyclables, quais de Saône.

APPARTEMENT IDEAL FAMILLE
Cet appartement vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille.

Pour de plus amples renseignements concernant ce T3, contactez votre conseillère en immobilier Caroline MOINE au 06.89.90.32.33 ou par courriel caroline.moine@dufosse-immobilier.com