Superbe propriété de 32 hectares située dans le nord du Lot au coeur de la vallée de la Dordogne

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, cette superbe propriété, nichée au cœur de la vallée de la Dordogne, au nord du Lot. Entourée de 32 hectares de prairies et agrémentée d’un lac, elle offre une vue imprenable sur un paysage bucolique. Ce domaine comprend une maison principale, un gîte, plusieurs dépendances, ainsi que des installations équestres.

La maison principale de 185m² séduit par son charme authentique. Une cuisine équipée conviviale s'ouvre sur un salon cosy, où une cheminée apporte une note chaleureuse. Les deux suites parentales, situées au rez-de-chaussée, offrent un confort absolu, tandis que l'étage supérieur propose un espace dédié à la quiétude, avec deux vastes chambres mansardées et une élégante salle d'eau.

En complément de la maison principale, la propriété offre une seconde maison de 130m2 composée de deux suites actuellement exploitée en gîte. Cette configuration permet une rentabilité immédiate tout en offrant à vos hôtes un cadre enchanteur.

Un four à pain traditionnel, confère une touche de convivialité unique à l’ensemble. 

Trois dépendances viennent enrichir ce domaine et permettent d’imaginer de multiples projets, qu'ils soient résidentiels, artistiques ou agricoles.

Le domaine est particulièrement adapté à une activité équestre ou d’élevage, avec :
* une écurie comprenant neuf boxes, 
* environ 150 m² de stabulations,
* un laboratoire de reproduction,
* des paddocks,
* des prés,
* une carrière semi-fibrée,
* un rond d’Havrincourt.

Un club-house ou un logement peuvent également être aménagés dans le bâtiment principal de près de 500 m². 

Un hangar 84x20m, doté d’un appentis, facilite non seulement le stockage mais offre également la possibilité d’aménager un manège. De plus, sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques garantit une rentabilité énergétique remarquable.

Cette propriété incarne le parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme. Elle permet de développer une activité équestre florissante tout en offrant une qualité de vie hors du temps. Proche des commodités, des axes routiers, et située à proximité de sites touristiques emblématiques tels que le Gouffre de Padirac et le village de Rocamadour, classe Plus Beaux Villages de France, cette propriété est une véritable perle rare.

Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez :
Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50.

marine.calard@dufosse-immobilier.com

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