Saint-Germain-au-Mont-d'Or, lumineux T4 de 119 m2 avec jardin privatif dans un parc de 5 ha

EXCLUSIVITÉ – 

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, en exclusivité à la vente , un bien rare situé à Saint-Germain-au-Mont-d’Or, commune verdoyante de la métropole lyonnaise, très prisée pour son cadre de vie paisible, son patrimoine et sa proximité immédiate avec Lyon.

Disponible à la vente, élégant T4 de 119 m² avec jardin privatif dans un domaine de 5 ha à Saint-Germain-au-Mont-d’Or

Au cœur d’un domaine classé au patrimoine, niché dans un magnifique parc arboré de 5 hectares, découvrez ce lumineux T4 de 119 m² en rez-de-jardin, alliant cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne. L’appartement est situé dans une demeure historique de caractère, empreinte d’élégance et de sérénité, offrant un environnement exceptionnel à ses habitants.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, qui s’ouvre sur un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. 

L’espace nuit se compose de trois chambres ( 1 en mezzanine) dont la configuration permet aussi d’envisager un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Une salle de bain complète l’ensemble, ainsi qu’une buanderie, rare et précieuse pour le quotidien. Une cave vient parfaire les prestations, idéale pour le stockage, ainsi qu’une place de stationnementprivative dans le domaine.

L’environnement est un véritable havre de paix, avec ses vastes espaces verts, ses arbres centenaires et l’atmosphère unique d’un domaine classé, parfaitement entretenu. Ce lieu de vie ravira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la ville.

Accès facile à Lyon

Saint-Germain-au-Mont-d’Or est idéalement desservi par le train, avec une gare TER située à seulement quelques minutes à pied du domaine. En à peine 20 minutes, vous rejoignez la gare de Lyon Part-Dieu ou Lyon Vaise, avec plusieurs liaisons directes chaque jour. Une solution parfaite pour les actifs lyonnais en quête de verdure ou les familles souhaitant concilier qualité de vie et proximité urbaine.

Ce bien est une opportunité rare, mêlant le charme de l’ancien, le confort d’un jardin privatif et un cadre de vie d’exception à quelques minutes de Lyon.

À découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Laetitia Enjolras – 06 48 73 62 40