Saint-Genis-Laval, T4 avec jardin dans ancienne maison bourgeoise, charme de l'ancien, au calme, campagne, hauteur de Saint Genis Laval.

L’agence Dufossé immobilier vous propose en exclusivité cet appartement  de 110 m2  (95,44 carrez) au calme, sur les hauteurs de St Genis Laval.

Niché au 2 ème étage d’une ancienne maison bourgeoise divisée en 3 logements, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 60 m2 avec ses magnifiques poutres apparentes.

La cuisine avec son ilot central vous permettra de concoctez de bons petits plats.

Vous disposerez également de 2 chambres ( 13,26 et 13,50) et d’un bureau de 10 m2 (pouvant faire office de 3 ème chambre), une salle d’eau  avec meuble vasque et des toilettes séparées.

Le chauffage électrique est individuel  et vous  garantira la  maitrise de vos dépenses.

La classe énergétique est C.

Les charges ne sont que de 31 € environ par mois (entretien espaces vert commun et assurance).

Un jardin privatif en bas de l’escalier, vous donnera la possibilité de prendre l’apéritif entre amis (ies) et de déjeuner en extérieur.

Si vous aimez le jardinage,  vous aurez tout le loisir de cultiver vos propres légumes.

Un espace commun arboré de cèdres fait partie de la copropriété.

Vous n’aurez plus le stress de la ville pour stationner votre véhicule, une place de parking ainsi que des places visiteurs s’offrent à vous.

En voiture, vous serez à 10 minutes des grands axes, Francheville, Lyon sud, Oullins, N7, ou pour rejoindre le métro à Oullins ou St Genis Laval pour aller au centre d’affaires de Lyon Part Dieu.

A pied, des navettes vous déposeront dans le centre de St Genis.

ST Genis Laval est une ville au sud ouest de Lyon où il fait bon vivre, un bon compromis entre ville est campagne.

Ses 2 marchés hebdomadaire, sa médiathèque, ses gymnases, ses nombreuses associations, son centre commercial, son plateau au cœur de la campagne.

Pour découvrir ce bien sans tarder, contact Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99.