Saint-Genis-Laval maison récente, très lumineuse, 5 chambres dont suite parentale , salle de jeux, terrain piscinable

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa EN EXCLUSIVITE située dans un secteur très prisé de Saint-Genis-Laval, à seulement quelques minutes des commodités, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.

Construite en 2018, cette maison offre des prestations modernes et haut de gamme sur 206 m² habitables, le tout niché sur un terrain plat et clôturé de 1 226 m², d’un espace idéal pour une piscine (permis de construire déjà accordé).

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste hall qui mène à une pièce de vie spacieuse de 63 m². Cette dernière, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur le jardin orienté plein sud. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, facilite les moments de convivialité tout en préservant un espace fluide et chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 16 m² avec sa salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du calme environnant. À cela s’ajoutent une chambre confortable de 14 m², un bureau de 10 m² et une grande salle de bains de 8 m², équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie vient compléter cet étage pour gérer le linge au quotidien en toute simplicité.

À l’étage, un salon ouvert et un espace jeux de 22 m² offrent un lieu de détente pour vos enfants ou vos moments en famille. Trois belles chambres de 17, 14 et 13 m² viennent compléter cet étage, accompagnées d’une salle de bains et de toilettes séparés.

Cette villa propose des équipements modernes et performants :

• Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, idéal pour un confort thermique toute l’année.
• Climatisation réversible à l’étage.
• Aspiration centralisée, pour un entretien facilité.
• Portail électrique, garantissant sécurité et praticité.

Le garage carrelé permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins.

Saint-Genis-Laval, commune de plus de 20 000 habitants au sud-ouest de la métropole lyonnaise, offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d’un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces, et des transports, notamment des navettes vers le métro B, qui vous relie à la Lyon Part-Dieu. 

La ville dispose également d’infrastructures sportives (salle de sport, terrains de football et de rugby), d’une médiathèque, d’un cinéma, et de nombreuses associations. Ses marchés locaux (bio et traditionnel) complètent l’offre pour un mode de vie pratique et agréable.

Cette villa, alliant confort, modernité et localisation idéale, représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet de vie.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Bernadette LAURENT : 06 62 41 94 99