Saint-Genis-Laval – Maison familiale avec 5 chambres

L’agence DUFOSSÉ Immobilier vous propose, dans un secteur calme et très recherché de Saint-Genis-Laval, cette maison familiale d’environ 173 m² offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard et une vaste pièce de vie de 60 m² traversant est-ouest. La cuisine équipée, ouverte sur l’espace repas et salon, profite d’une belle cheminée à foyer fermé. L’ensemble s’ouvre sur deux terrasses : à l’est pour savourer vos petits-déjeuners au soleil levant, et à l’ouest sur une terrasse bois propice aux soirées conviviales. Un cellier, des toilettes et une cave avec vide sanitaire complètent ce niveau.

Puis, la suite parentale, avec dressing, salle d’eau et accès direct à la terrasse, offre un confort rare et recherché.

À l’étage, trois chambres spacieuses avec belle hauteur sous plafond ( possibilité de mezzanine ) s’accompagnent d’un bureau, d’un espace détente, d’un espace rangement, d’une salle de bains et de WC séparés.

Le terrain plat  de 611 m2 est piscinable et accueille un grand garage motorisé, il  permet également de stationner plusieurs véhicules. Une cuve de récupération d’eau de pluie vient compléter les atouts pratiques. Chauffage au gaz et climatisation assurent un confort optimal en toute saison.

Au-delà de la maison, vous profiterez du dynamisme de Saint-Genis-Laval : collèges et lycées renommés, médiathèque moderne, cinéma, gymnases, complexes sportifs et le parc de Beauregard, son plateau où on peut faire de belle promenades dans la campagne.

De même, ses deux marchés hebdomadaires et ses producteurs locaux en font une commune où il fait bon vivre, tout en restant à proximité immédiate de Lyon via le métro B et à l’hôpital Lyon Sud

Un bien rare, à découvrir sans attendre, qui allie espace, authenticité et qualité de vie.

Classe énergie : C
Contact : Bernadette LAURENT – 06 62 41 94 99