Saint-Fortunat-sur-Eyrieux - ARDÈCHE - Maison de charme 160 m² - Dépendances - 10 ha

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous présente une maison de charme à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, en Ardèche.

Nichée à flanc de coteau, au cœur d’un environnement préservé et d’un calme absolu, cette superbe maison ancienne rénovée offre une vue spectaculaire sur les Monts d’Ardèche, le Vercors et la vallée de l’Eyrieux.
Située à seulement 15 minutes de La Voulte-sur-Rhône et 30 minutes de l’autoroute A7, elle allie quiétude et accessibilité à toutes les commodités.

La propriété se compose de deux parties mitoyennes :

• Première partie : une cuisine dinatoire, un salon, un vaste dégagement (pouvant être aménagé en chambre), une chambre et une salle d’eau avec WC.
• Seconde partie : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC.
  Un grand appentis aménageable vient compléter l’ensemble.

Depuis la terrasse en bois exposée au sud/est, profitez d’un panorama exceptionnel et de levers de soleil inoubliables.

Les extérieurs ne manquent pas d’atouts :

• Un maset indépendant prêt à être rénové (huisseries neuves),
• Deux caves voutées saines,
• Un calabert (terrasse couverte),
• Et 10 hectares de terrain composés de landes et de forêts, offrant un espace rare et préservé.

La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité :

• Toitures neuve,
• Murs enduits chaux-sable,
• Huisseries en châtaignier massif (double vitrage),
• Réseaux électriques et plomberie refaits,
• Isolation performante en laine de bois,
• Fosse septique récente (4 ans),
• Source naturelle et récupération des eaux de pluie.

Un lieu unique, authentique et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature et du silence, où chaque lever de soleil rappelle la beauté sauvage de l’Ardèche.

Pour tous renseignements et planifier une visite, contacter :

Christophe Daydé 06 82 83 87 11