Maison de 125 m² - Terrain de 737 m² avec piscine Saint-Genis-Laval Belle villa de bonne facture. Calme absolu. Absence de vis-à-vis. A 10 minutes du métro ligne B

Exclusivité !

Dufossé Immobilier vous propose à Saint-Genis-Laval, au coeur du lotissement très prisé de la Chapelle aux Paons, une belle maison de 125 m² construite sur 2 niveaux bénéficiant d'un jardin de 737 m² et d'une piscine.

Cette villa est traversante Est/ Ouest et très lumineuse.

Elle jouit d'un calme absolu et d'une absence de vis-à-vis.

En rez-de-chaussée, une entrée exposée Est de 11,70 m² avec dressing ouvre sur une belle pièce de vie de 41,30 m² orientée Ouest. 

Cet espace comprend un séjour avec une cheminée à insert et une salle à manger accédant par de grandes baies vitrées à une terrasse d'environ 50 m² et au jardin.

La cuisine familiale d'environ 15 m² est équipée et aménagée. Comme la pièce de vie, elle ouvre sur la terrasse et le jardin. Elle est attenante à une buanderie avec douche.

Ce niveau est complété par des toilettes indépendants avec lave-main.

A l'étage, la chambre parentale de 13,48 m² offre une vue directe sur la piscine et le jardin.

Une 2ème chambre de 12,97 m² bénéficie de la même vue. Ces 2 chambres sont exposées Ouest.

Une 3ème chambre de 9,53 m² ouvre à l'Est.

Les 3 chambres comprennent de grands placards de rangement.

L'étage compte une salle de bain de 9,57 m² avec double-vasque et bidet et un WC indépendant.

Un garage double de 33,30 m² avec portes motorisées et espace de stockage est accessible des deux côtés de la maison.

Toutes les huisseries on été changées. Les combles ont été isolées en 2023.

Ce lieu de résidence au calme et proche de toutes les commodités est idéal pour les familles. 

Il est situé à 700 m du bus rejoignant en 10 minutes la station Hôpital Lyon Sud du Métro ligne B et à 2 minutes des commerces et écoles du centre d'Oullins.
A proximité des axes routiers. A 20 minutes de la place Bellecour.

Hélène Rossignol: 06 59 82 39 11