Lentilly-villa 4 chambres avec piscine et tennis- terrain 8000m2

Dufossé Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe villa familiale avec piscine et court de tennis à Lentilly.

Située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 5 minutes du centre du village de Lentilly, cette villa familiale en excellent état vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysager de plus de 8 000 m², cette propriété rare offre calme absolu, intimité, vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs. Des espaces intérieurs spacieux et lumineux

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement entretenue :

• Cuisine fermée, aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, avec un beau potentiel d’ouverture

• Extension très lumineuse aménagée en salle à manger, bénéficiant de grandes ouvertures sur le jardin, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée

• Vaste salon / séjour, aux beaux volumes, idéal pour recevoir, avec une atmosphère chaleureuse et une vue apaisante sur la verdure

• Bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail, pouvant également devenir une bibliothèque, un second salon, une salle de jeux ou un espace détente

• 4 chambres confortables, lumineuses, idéales pour une famille

• 1 salle de bains

• 1 salle d’eau, apportant un vrai confort au quotidien

• Garage double, offrant un large espace pour deux véhicules

• Espaces de rangement supplémentaires

• Possibilité de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules (parking privatif), idéal pour recevoir famille et amis

• une buanderie en sous-sol

Des extérieurs exceptionnels pour les loisirs

À l’extérieur, cette propriété se distingue par ses équipements rares :

• Piscine sous dôme, permettant une utilisation sur une grande partie de l’année

  • Dôme entièrement ouvrable avec système électrique

• Court de tennis privé, entièrement rénové en 2021, un véritable atout pour les amateurs de sport

• Jardin paysager et arboré, soigneusement entretenu, offrant de grands espaces plats, parfaits pour les activités familiales, les jeux d’enfants ou les moments de détente

• Vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé

Atouts techniques et confort

• Panneaux solaires avec contrat en autoconsommation, générant une rentabilité annuelle d’environ 1 700 €

• Maison en très bon état général, aucun gros travaux à prévoir

• Diagnostics assainissement réalisés

• Fibre optique disponible dans la maison

• Chauffage performant et maison bien entretenue

Localisation idéale

• Gare de Lentilly à 5 minutes en voiture

• Lyon accessible en seulement 25 minutes, un atout majeur pour les actifs

• Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports

✨ Cette villa offre un cadre de vie rare et recherché, alliant confort, espace, luminosité, loisirs haut de gamme, nature et proximité de Lyon. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de prestations de qualité et d’un environnement privilégié.

Barbara Emonard Leclercq
06 62 16 72 18