Francheville, Propriété d'Exception 340 m2, 5 chambres, dans parc de 3 000 m2 à Francheville.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé immobilier vous propose en exclusivité à la vente une propriété d’exception, édifiée en 1850, située à Francheville, en lisière de Lyon 5ème et de Sainte-Foy-lès-Lyon.

Nichée dans un parc paysagé de 2 935 m², arboré de magnifiques arbres centenaires, cette demeure historique bénéficie d’un environnement préservé et intime. La parcelle, piscinable, offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de Lyon.

Restaurée en 2022 par sa propriétaire, décoratrice d’intérieur, la maison conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. 

Cette bâtisse sur 3 niveaux offre 8 pièces spacieuses, avec des volumes exceptionnels (hauteur sous plafond de 3,25 m).

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de réception de 75 m² ouvert sur une cuisine de 24 m², et une suite de plein pied.

Au premier étage, un salon TV de 42 m², 1 suite de 22 m2 et la suite parentale de 42 m².

Au deuxième étage, 2 chambres de 20 m2 avec leur terrasse en rooftop et une salle de bain.

À cela s’ajoutent :
- Un jardin d’hiver emblématique de 40 m2, régulièrement sollicité pour des shootings photos
- Une terrasse principale de 350 m²
- Une orangerie du XVIIe
- Un sous-sol de 120 m2, offrant une cave à vin d’exception, un cellier, une buanderie et un atelier
- Un garage en annexe

La maison est entièrement fibrée, avec une couverture filaire et WiFi du sous-sol au grenier. Le système de chauffage est au gaz, avec son DPE C, il garantit confort thermique et maîtrise des coûts énergétiques.

Ce bien confidentiel, considéré comme l’un des plus beaux bâtis de Francheville, représente une véritable opportunité patrimoniale.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au +33 7 86 82 74 21 Claude SIBERT Conseil en Gestion de Patrimoine.