Fontaines-sur-Saône, élégant T4 de 118m² avec terrasse, place de parking, cave et garage en sus

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur de la vie de quartier de Fontaines-sur-Saône, dans un secteur calme, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, un élégant appartement traversant 4 pièces, d’une surface de 118m² Carrez alliant confort, élégance et prestations de qualité.

Au calme, à proximité immédiate de toutes commodités, un élégant T4 de 118m² aux prestations soignées bénéficiant d'une large terrasse avec place de parking privative, cave et un garage en sus.

Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces.
L'espace de vie spacieux et raffiné de 38m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Une large terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de repas en extérieur. La cuisine fonctionnelle, entièrement équipée avec balcon s'intègre parfaitement avec un aménagement soigné, un espace cellier / buanderie et des toilettes indépendants.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables bien agencées d'environ 12m² chacune avec placard donnant sur la cour intérieure arborée (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire), deux salles d'eau avec sèches serviettes dont une avec sanitaires et de nombreux espaces de rangement.

Pour plus de commodités, une place de parking nominative et une cave complètent ce bien. Un garage en sous-sol avec porte d'entrée motorisée est disponible en sus au prix de 20K€.

Des prestations soignées :
- Luminosité, traversant Nord/Sud
- Sol en marbre (entrée et séjour) et parquet massif (chambres)
- Pièce de vie climatisée PAC
- Menuiseries double vitrage - volets électriques
- Terrasse équipée d'un store banne
- Performances énergétiques - Indice C
- Fibre optique déployée

IDEAL PROJET FAMILLE
Copropriété composée de 50 lots d'habitation - Pas de procédure en cours.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare qui conjugue emplacement, standing et confort. Une opportunité à ne pas manquer qui vous offrira un cadre de vie paisible et pratique pour faciliter une vie familiale et professionnelle.
Pour de plus amples informations concernant cet agréable appartement ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au 06.89.90.32.33 ou par email caroline.moine@dufosse-immobilier.com.