Coup de Coeur : Propriété équestre clé en main de 3.5 hectares située dans l'Ain

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur d’une nature préservée, cette propriété équestre de 3,5 hectares s’imposant comme un refuge paisible où l’art de vivre à la campagne s’allie harmonieusement à la passion équestre. 

À quelques minutes des terrains de concours renommés, ce lieu rare a été conçu pour accompagner avec grâce et douceur le quotidien du cavalier et de son cheval, dans un équilibre parfait entre quiétude et élégance.

Authenticité et art de vivre à la campagne
Sous une façade aux teintes chaleureuses et volets bleus, cette maison de 142 m² séduit par son caractère unique, son charme authentique et son atmosphère conviviale.

• Vaste pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée et coin bureau
• Trois chambres confortables, dont une avec balcon
• Deux salles d’eau, buanderie, nombreux rangements

Les espaces extérieurs prolongent cette atmosphère sereine : terrasse exposée Ouest, piscine avec pool house, jardin soigné et vues dégagées sur les paddocks. 

Un outil équestre opérationnel, pensé pour le confort des cavaliers et de leurs montures :

• Carrière fibrée 60x27 (Lastik) avec arrosage automatique
• Écurie principale : 10 boxes, matelas, abreuvoirs automatiques, râteliers
• Écurie secondaire : 3 boxes + 2 stabulations ouvertes sur paddocks
• Rond d’Havrincourt drainé, sol en fibre
• 12 paddocks dont un pré de 2 hectares
• Piste de galop
• Aires de préparation, douche, sellerie
• Club house indépendant : kitchenette, salon, chambre, salle d’eau
• Espaces de stockage, granges, fumière, parking stabilisé
• Deux accès indépendants,  idéales pour séparer activité professionnelle et usage privé
• Cuve de 5 000L

Matériel disponible en sus : tracteurs, herse, parc d’obstacle, petit matériel…

Possibilité d’obtenir 2,5ha supplémentaires à moins de 5 minutes.

Une localisation stratégique, entre Châtillon-sur-Chalaronne et Bourg-en-Bresse, au cœur d’une région dynamique et reconnue dans le milieu du sport équestre.

Un lieu pensé pour vivre et travailler avec passion, dans une ambiance authentique, fonctionnelle et immédiatement exploitable.

Pour de plus amples renseignements concernant cette charmante propriété équestre située à proximité de Bourg-en-Bresse, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50.

marine.calard@dufosse-immobilier.com