Caluire-et-Cuire T4 grand salon salle à manger
Caluire-et-Cuire T4 Vue Saône-balcon + terrasse
Caluire-et-Cuire T4 3 chambres 2 salles d'eau
Caluire-et-Cuire T4 calme avec vue sur la Saône
Caluire-et-Cuire T4 traversant avec box et place de parking
Caluire-et-Cuire T4 6 éme étage sur 6 vue dégagée Saône.
Caluire-et-Cuire T4 proche collège lycée et commodités
Caluire-et-Cuire T4 lumineux dans une résidence calme
Nouveau Exclusivité

Caluire-et-Cuire, T4 avec vue sur la Saône

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Ref. BEL5687
494 000 €
L'essentiel à retenir
Nombre de pièces 4
Superficie 108m²
Nombre de chambres 3
Niveaux 6
Exposition EST OUEST

EXCLUSIVITÉ . L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER Beaujolais val de Saône vous propose en exclusivité, face à la Saône, de découvrir ce T4 traversant niché au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence soignée, offrant une vue panoramique et apaisante sur la Saône, dans un quartier calme et prisé de Caluire-et-Cuire.
Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie lumineuse, tournée vers la Saône, s’ouvre sur une belle terrasse invitant à la détente, prolongée par un balcon filant pour profiter pleinement de l’extérieur à toute heure de la journée.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’une loggia fermée transformée en buanderie, pratique et discrète.
Côté nuit, vous aurez trois chambres confortables et deux salles d’eau qui assurent à chacun son espace et son intimité. Il y a la possibilité de créer une suite parentale .
Une cave et un box au sous-sol  viennent compléter ce bien rare, conjuguant confort, luminosité et fonctionnalité.
La résidence, entièrement sécurisée, se situe au calme d’une impasse verdoyante, tout en restant proche des commerces, écoles et transports : un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d’y créer un intérieur à votre image, dans un cadre déjà privilégié.
 Un lieu de vie rare, à découvrir sans tarder.
 Barbara Emonard Leclercq – Dufossé Immobilier
06 62 16 72 18

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Informations complémentaires
Surface terrasse / balcon 18m²
Nombre salles de bain/d'eau 2
Année de construction 1979
Copropriété Oui
Nombre de lots de la copropriété 79
Chauffage mixte
Espace extérieur Balcon terrasse
Valeur DPE 321
Valeur GES 10
Note DPE E
Note GES C
Taxe foncière 2263€
Charges courantes annuelles 4023
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