EXCLUSIVITÉ . L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER Beaujolais val de Saône vous propose en exclusivité, face à la Saône, de découvrir ce T4 traversant niché au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence soignée, offrant une vue panoramique et apaisante sur la Saône, dans un quartier calme et prisé de Caluire-et-Cuire.
Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie lumineuse, tournée vers la Saône, s’ouvre sur une belle terrasse invitant à la détente, prolongée par un balcon filant pour profiter pleinement de l’extérieur à toute heure de la journée.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’une loggia fermée transformée en buanderie, pratique et discrète.
Côté nuit, vous aurez trois chambres confortables et deux salles d’eau qui assurent à chacun son espace et son intimité. Il y a la possibilité de créer une suite parentale .
Une cave et un box au sous-sol viennent compléter ce bien rare, conjuguant confort, luminosité et fonctionnalité.
La résidence, entièrement sécurisée, se situe au calme d’une impasse verdoyante, tout en restant proche des commerces, écoles et transports : un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d’y créer un intérieur à votre image, dans un cadre déjà privilégié.
Un lieu de vie rare, à découvrir sans tarder.
Barbara Emonard Leclercq – Dufossé Immobilier
06 62 16 72 18
| Surface terrasse / balcon | 18m² |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Copropriété | Oui |
| Nombre de lots de la copropriété | 79 |
| Chauffage | mixte |
| Espace extérieur | Balcon terrasse |
| Valeur DPE | 321 |
| Valeur GES | 10 |
| Note DPE | E |
| Note GES | C |
| Taxe foncière | 2263€ |
| Charges courantes annuelles | 4023 |