Bron, lumineux appartement T4 de 77.50m² avec balcon, cellier et place de parking privative (69500)

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, sur la commune de Bron, à proximité immédiate de Villeurbanne et de toutes commodités, au sein d’une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue, un agréable appartement T4 situé au 6ème étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, d’une loggia, d’un cellier privatif et d’une place de parking nominative.

Lumineux T4 bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les Alpes avec cellier et place de stationnement privative.

D’une surface de 77.50m², cet appartement lumineux se compose d’un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, ouvrant sur une loggia avec une vue dégagée jusqu’aux Alpes, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables (10/11/14m²), une salle de bains et de nombreux espaces de rangement (placards, penderies), offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet locatif.

Pour plus de praticité, vous bénéficierez d’un large cellier sur le palier, équipé en eau et électricité, idéal pour un espace buanderie et stockage, ainsi que d’une place de stationnement privative au sein d’un parking sécurisé par portail motorisé.

Un atout majeur : la copropriété fait peau neuve.
Une rénovation énergétique globale de la résidence a été votée et intégralement prise en charge par le vendeur (isolation thermique par l’extérieur, façades, remplacement des radiateurs, volets…), garantissant à terme :
- une amélioration significative du confort,
- une réduction notable des charges,
- une valorisation durable du bien.

La résidence dispose également d’un local à vélos, de beaux espaces verts, d’un système de vidéosurveillance, d’un digicode / visiophone avec Vigik et de la fibre optique.

PROJET FAMILLE OU INVESTISSEUR
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers (Boulevard périphérique Bonnevay), lignes de bus et futures lignes express, ainsi qu’un accès rapide au centre de Lyon (tram T2/T5/T6, métro D).

Pour de plus amples informations concernant cet appartement ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Caroline MOINE au 06.89.90.32.33 ou par email caroline.moine@dufosse-immobilier.com