Appartement T4 de 118m² lumineux - Plateau Croix-Rousse Lyon 04 Quartier agréable et dynamique Situation idéale

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur de la vie de quartier de la Croix-Rousse, à proximité de toutes commodités, au 3ème étage d'un immeuble Canut, un appartement 4 pièces traversant, très lumineux orienté Sud/Ouest/Est d'une surface de 118m² Carrez (sans mezzanine) à rafraîchir.

Emplacement idéal sur le plateau de la Croix-Rousse pour ce Canut lumineux de type 4 de 118m² à fort potentiel

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard qui dessert une pièce de vie spacieuse d'une surface de 58m² avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et sa double exposition S/O avec une hauteur sous plafond à 3.57m (cheminée bois / foyer ouvert) et un espace buanderie / dressing de 7m².
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau avec des toilettes et une salle de bains à créer en fonction de vos envies.
De nombreux espaces de rangement, deux caves et un cellier sur le palier complètent ce bien.

Travaux & rafraîchissement à prévoir.
Copropriété de 55 lots dont 18 d'habitation
Pas de procédure en cours.

IDEAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEUR (Appartement constitué de 2 lots, division aisée en 2 lots distincts).

Les atouts :
- Emplacement prisé, plateau Croix-Rousse
- Quartier agréable et dynamique
- Volume exceptionnel pièce de vie
- Luminosité, double exposition S/O
- Belle hauteur sous plafond / parquet massif
- Espaces de rangement, 2 caves & 1 cellier
- A proximité immédiate des écoles, commerces, transports (métro, bus)...

Pour de plus amples renseignements concernant ce T4, contactez votre conseillère en immobilier Caroline MOINE au 06 89 90 32 33
ou par courriel caroline.moine@dufosse-immobilier.com